Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florence Régis vous propose: COMME SUR LE PONT D'UN BATEAU…Balaruc-les-Bains | Studio de 25 m² avec terrasse vue étang & parking privéPartez en voyage l'espace d'une visite. Si vous cherchiez le bien de vos rêves, ne cherchez plus : tout y est.Dès le pas de la porte, l'effet « waouh » est immédiat. L'appartement s'ouvre sur un panorama d'exception offrant une vue à 180° sur l'étang de Thau.⚓ Un aménagement intérieur fluide et parfaitement penséSoigneusement décoré dans une ambiance marine, ce studio de 25 m² séduit par l'optimisation de chacun de ses espaces.Espace nuit séparé : Un véritable coin nuit, une alcôve dont la fenêtre s'ouvre directement sur la lagune dès le réveil.Pièce de vie baignée de lumière : Le séjour s'organise autour d'un vrai espace repas convivial, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et d'un coin salon chaleureux, intégrant un placard aménagé et un canapé convertible offrant des couchages supplémentaires.Salle d'eau : Moderne et épurée, elle est dotée d'une grande douche.Extérieur d'exception : La terrasse de plus de 3 m² devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour partager un repas ou se détendre face aux couchers de sol...
