Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des thermes, du parc Sévigné, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 30 m², offrant un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied.Situé au 2 ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon avec vue sur la place.Le coin nuit dispose d’une véritable chambre indépendante avec fenêtre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche. À l’entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable.L’appartement est également équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année.Grâce à son emplacement central et à sa proximité immédiate avec la cure thermale et le parc Sévigné, cet appartement conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent y vivre à l’année et profiter d’un quotidien entièrement à pied, qu’à un projet d’investissement locatif, notamment grâce à l’attractivité thermale de Balaruc-les-Bains.Pour davantage de simplicité, l’appartement peut également être vendu entièrement meublé, selon les souhaits des...
