Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Balaruc-les-Bains , à environ 15 minutes à pied de l'établissement thermal , cet appartement T2 entièrement rénové est idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue . L'appartement se trouve au deuxième étage , sans ascenseur . Il bénéficie d'une rénovation récente offrant un intérieur moderne et fonctionnel , et est vendu entièrement meublé . Il se compose d'une pièce de vie avec climatisation réversible ainsi que des convecteurs éléctriques , une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant . A l'extérieur , vous profiterez d'un balcon de 7,43m2 , ainsi que d'une logia . L'appartement dispose également du double vitrage et des volets électriques . La résidence bénéficie d'un local à vélo . Un parking est disponible à proximité et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence , facilitant les déplacements au quotidien . La proximité des Thermes constitue un véritable atout pour la location à destination des curistes , l'appartement est vendu avec son carnet de réservation pour les cures thermales 2026/2027 , permettant de disposer d'une activité locative déjà organisée . Taxe foncière : 823 euros Charges de cop...
