Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 946 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 106 330 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce ravissant appartement de 21.50 m2, niché au sein de la résidence Sévigné 2, l'une des plus recherchées de Balaruc-les-Bains grâce à sa situation exceptionnelle, au plus près de l'établissement thermal. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une agréable vue latérale sur l'étang de Thau, apportant luminosité et cadre de vie apaisant. Ce logement de type T1 avec coin nuit a bénéficié de récentes améliorations : la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées, tandis que le canapé et le store banne ont été remplacés pour garantir davantage de confort aux occupants. Fonctionnel, chaleureux et particulièrement bien entretenu, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, très apprécié des curistes. Il est actuellement exploité en location saisonnière et bénéficie d'un classement Meublé de Tourisme 1 étoile. Un bien « coup de coeur », à la fois mignon, confortable et parfaitement placé, idéal pour un investissement locatif2.16.1.2
