Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 422 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 87 180 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des transports et du parc, cet appartement bénéficie dun emplacement que lon recherche. Dune surface confortable pour le secteur, il offre un espace de vie agréable, entièrement carrelé, facile à entretenir. Une mezzanine complète le bien : idéale pour du rangement optimisé ou un couchage dappoint, elle apporte une surface utile supplémentaire. Un léger rafraîchissement pourra révéler tout son potentiel et permettre à chacun dy apposer sa touche personnelle. Cest justement ce qui en fait une belle opportunité, un prix dappel sous les 90 000 EUR, en plein cur de ville, dans une commune prisée pour son dynamisme et son attractivité locative. Possibilité dachat à lunité ou en lot (jusquà trois appartements dans la même résidence), une belle carte à jouer pour optimiser rendement et gestion. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 dont 47 principaux. CAC : 443 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). S...
