Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 86 800 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant studio lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage dune résidence à taille humaine, à seulement 400 mètres des thermes. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du thermalisme et des commodités environnantes. Exposé sud-est, le studio bénéficie dune belle luminosité naturelle dès le matin. La pièce de vie, mise en valeur par une hauteur sous plafond généreuse, offre une agréable sensation despace et souvre sur un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. Vendu meublé, le bien a bénéficié dune rénovation partielle laissant un potentiel damélioration intéressant pour un futur acquéreur. La résidence, soignée, calme et conviviale, bénéficie dun environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des thermes, de l'étang et du centre ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Sur...
