Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 613 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de plus de 70 m2 au coeur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de létang de Thau, il profite dune triple exposition EstSudOuest offrant une belle luminosité et une vue dégagée appréciable tout au long de la journée. Il propose deux chambres confortables, une salle deau fonctionnelle et des WC séparés. La résidence met à disposition un parking privé commun, un atout dans le secteur. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement comme pour une résidence principale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 335,89 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 70.24 m22.16.1.2
