Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Charmant rez-de-jardin climatisé, idéalement situé dans un environnement calme avec vue dégagée sur létang. Le bien dispose dun jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère de bons revenus locatifs, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement rentable. Climatisation Vue étang Jardinet Fort potentiel locatif saisonnier À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. donc 101 principaux. CAC: 1 081 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 34.88 m22.16.1.2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
