Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 659 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 79 484 € | — mise en ligne |
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Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de létang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie dun emplacement particulièrement recherché. La rénovation a été menée avec soin, offrant un espace lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Lappartement est entièrement aménagé, incluant notamment un canapé équipé dun lit escamotable de très bonne qualité. Atout majeur : un rendement locatif de plus de 5% Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 EUR par an.2.16.1.2
