Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 560 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 932 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 574 000 € | — mise en ligne |
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À Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé 'Les Caucanasses' maison familiale de 1998 non mitoyenne T6 sur un très beau terrain verdoyant de 1222 m2 de terrain C'est au calme et à l'abri des regards que vous accéder à cette belle villa de 146 m2 ... quelques marches et vous entrez dans un espace de vie lumineux et chaleureux avec un beau salon cathédrale, une cuisine semi-séparée et juste en face : une buanderie pour une vie au quotidien facilitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres, une salle de bains avec double vasque et douche ainsi que des WC séparés L'espace nuit se prolonge au 1er étage avec 2 chambres, des wc séparés et une belle mezzanine. À l'extérieur : un jardin magnifiquement arboré, piscinable et avec 2 terrasses aménagées pour profiter de notre climat méditerranéen toute l'année ! Ses prestations : double vitrage, poêle à bois, fosse septique ( rappport SPANC ok ) et forage avec arrosage automatique Ses atouts : lumineuse, agencement idéal pour une famille et très beau terrain piscinableVous cherchez une maison dans la très jolie ville de Balaruc-les-Bains ? Contact : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64Agente commerciale R.S.A.C de M...
