Nouvelle annonce

Réciproque - Ouest
Saint-Ouen-sur-Seine 93400

649 880 €
144 m² 4 pièces 4 509 €/m²

Ce bien face au marché de Saint-Ouen-sur-Seine

Rentabilité 55/100
4 509 €/m²
Prix demandé au m²
6 439 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 30,0 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
3 299 €/mois
Loyer estimé (22,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Ouen-sur-Seine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 649 880 € — mise en ligne
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Description

Emménagez immédiatement en plein centre-ville, au pied du métro Mairie de Saint-Ouen et de la ligne 14, la résidence RECIPROQUE se démarque par ses deux bâtiments se faisant face, placés de part et d'autre de la rue Albert Dhalenne. Réciproque Ouest propose des profils d’appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces ainsi que des duplex. En outre, le concept Libre permettra sur certains appartements d’aménager votre espace selon vos besoins. Si l'achat de votre logement neuf est destiné à votre résidence principale vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

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