Nouvelle annonce

Vente Dernier étage - Appartement T3 - T4 Aix en Provence ' Quartier Brunet ' • Camille Claire Agence Immobilière Aix
Aix-en-Provence 13090

290 000 €
86 m² 4 pièces

Ce bien face au marché de Aix-en-Provence

Rentabilité 60/100
3 372 €/m²
Prix demandé au m²
4 970 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 32,2 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 646 €/mois
Loyer estimé (19,14 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Aix-en-Provence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 290 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité ! Dernier étage, Quartier Brunet, au calme, à 20 minutes à pied du centre-ville, dans une résidence nichée dans un écrin de verdure, retrouvez un appartement avec balcon, loggia, cave privative, local vélo tout en étant à proximité du centre-ville. Cet appartement T3 - T4 de 86 m2 est situé au dernier étage d'une résidence intimiste, composé d'un double séjour d'environ 30 m2 expo Est donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Retrouvez également une cuisine de 12 m2 équipée avec une loggia attenante. L'espace nuit est composé de 2 chambres ( 13 et 10 m2 ) avec des rangements, possibilité de la 3 eme chqambre à la place du double séjour. Le bien possède une salle d'eau et un wc indépendant, climatisation réversible, double vitrage, interphone dans une résidence sécurisée. Parking collectif pour 2 voitures, stationnement libre. Vous disposerez également d' une grande cave privative de 12 m2 qui vient compléter ce bien, ainqsi qu'un local velo collectif. Les charges sont collectives comprenant le chauffage et l'eau chaude 250 euros/mois, taxe foncière de 1200 euros / An. Mandat exclusif numero 292 - TB - Fai, Honoraire à la charge de l'acquéreur de 4 % - DPE Det D, pas de proc...

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