Nouvelle annonce

CABRIES : Charmante maison de village avec terrasse
Cabriès 13480

399 000 €
110 m² 4 pièces 3 627 €/m² DPE C

Ce bien face au marché de Cabriès

Rentabilité 59/100
3 627 €/m²
Prix demandé au m²
5 541 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 34,5 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
2 024 €/mois
Loyer estimé (18,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabriès →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cabriès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 627 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAU : l’immobilière KORINE OLIVIER et DANIEL MERLO vous présentent à la vente, cette charmante maison de ville d’environ 110 m2 habitables, alliant confort, luminosité et potentiel d’évolution, idéalement située au coeur du village prisé de Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille.Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 25 m2, baignée […]

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