Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabriès →
Peu de marge : une offre autour de 1 152 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 790 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 1 195 000 € | — mise en ligne |
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Partners immobilier vous présente une maison contemporaine d’environ 176 m² habitables, située au calme absolu sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 000 m². Elle se trouve à 10 minutes de l’école internationale IBS et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, à 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence, avec un accès rapide aux axes routiers. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’une terrasse de 70 m². **Une grande entrée mène à un vaste salon-séjour** avec 6 mètres de hauteur sous plafond et une cuisine américaine. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres avec rangements qui se partagent une seconde salle d’eau. Une mezzanine d’environ 20 m² peut accueillir un bureau ou être aménagée en chambre supplémentaire. La cuisine donne accès à la buanderie et au garage de 35 m². Un plancher chauffant et rafraîchissant, des volets roulants électriques et six places de stationnement extérieures complètent le bien.
