Nouvelle annonce

Villa de caractère à réinventer - Luynes au calme absolu
Aix-en-Provence 13090

790 000 €
160 m² 4 938 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aix-en-Provence

Rentabilité 52/100
4 938 €/m²
Prix demandé au m²
7 996 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 6 667 €/m²
↘ 38,2 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
3 062 €/mois
Loyer estimé (19,14 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Aix-en-Provence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 938 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 790 000 € — mise en ligne
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Description

Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du centre de Luynes, ce mas de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des principaux axes autoroutiers et de l’École Internationale IBS de...

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