Nouvelle annonce

Aux portes d’aix-en-provence – luynes – un écrin de campagne à réinventer
Aix-en-Provence 13090

520 000 €
120 m² 4 333 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aix-en-Provence

Rentabilité 55/100
4 333 €/m²
Prix demandé au m²
7 687 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 6 667 €/m²
↘ 43,6 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
2 297 €/mois
Loyer estimé (19,14 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Aix-en-Provence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 520 000 € — mise en ligne
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Description

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Luynes, cette propriété offre une opportunité rare : créer un véritable lieu de vie au cœur d’un environnement naturel et préservé, tout en restant à proximité...

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