Belvedere
Belvédère 06450

35 000 €
60 m² 3 pièces 583 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belvédère

Rentabilité 100/100
583 €/m²
Prix demandé au m²
1 600 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 705 €/m²
↘ 63,5 % sous le marché
23,9%
Rendement locatif brut estimé
698 €/mois
Loyer estimé (11,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvédère →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 35 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Description modifiée
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

EXCLUSIVITE Dans le village de Belvédère Au 2e et 3e étage d'une maison de village, un appartement d'environ 60m2 en duplex à rénover entièrement Accès au tout l'égout, eau et électricité Expo ouest, à 2 pas des commerces, au calme Idéal...

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