Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combaillaux →
Négociation possible : une offre autour de 633 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 665 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, au cur de Saint-Gély-du-Fesc, ce superbe appartement 4 pièces de 105 m² situé en rez-de-jardin dune résidence neuve à larchitecture élégante, parfaitement intégrée dans un environnement paysager préservé. À seulement une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, cette adresse bénéficie de la proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, restaurants, écoles et services, tout en profitant dun cadre naturel privilégié entre garrigue et Pic Saint-Loup. Lappartement sorganise autour dune très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², largement tournée vers lextérieur. Cet espace se prolonge par une remarquable terrasse de près de 64 m² et un jardin privatif de plus de 206 m², offrant ainsi près de 270 m² despaces extérieurs et un véritable esprit de maison. Lespace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale de 13,10 m² disposant de sa propre salle deau. Deux autres chambres de 13,60 m² et 13,20 m² bénéficient dune seconde salle deau. Un cellier, deux WC ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter une distribution particulièrement fon...
