Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 530 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Casanova Immobilier vous présente en exclusivité un appartement rare de 130 m² situé au cur de lÉcusson à Montpellier, à seulement quelques pas de la Place de la Comédie. Situation géographique Idéalement implanté dans une rue calme du centre historique, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, tramways et lieux emblématiques de Montpellier. Situé au 4ème étage dun bel immeuble ancien avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et une disposition modulable, aujourdhui exploitée en cabinet médical. Lumineux, traversant, parfaitement entretenu, il dispose également dun balcon, de double vitrage et dune climatisation réversible. Lappartement est actuellement organisé pour laccueil de patients, avec des espaces de consultation, une salle dattente et des bureaux, mais son plan permet facilement de ladapter à une configuration résidentielle élégante et confortable. Parfait état général, double vitrage, climatisation réversible, ascenseur, balcon, possibilité dapposer une plaque professionnelle sur limmeuble : autant datouts qui en font une adresse idéale pour une profession libérale (médecin, avocat, cabinet esthétique ) ou un appart...
