Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Peu de marge : une offre autour de 557 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 578 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Au cur de Castelnau, cette maison de plain-pied des années 50 développe environ 100 m² et associe le charme de lancien à une rénovation contemporaine. Sa configuration fluide et fonctionnelle permet une utilisation optimisée des espaces, sans perte de place, tandis que le jardin arboré apporte une véritable respiration au cur du centre-ville. Lentrée, habillée de carreaux de ciment, mène vers un séjour spacieur où la cheminée et la belle hauteur sous plafond soulignent le caractère de la maison. La pièce de vie se prolonge directement par une terrasse et un jardin entièrement arboré, préservé des regards. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon, bénéficie de portes à galandage qui permettent de moduler les espaces et de conserver une circulation fluide entre la cuisine, le séjour et le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, dont une donnant sur un patio, une salle de bain, des WC séparés, un dressing et des rangements. Un espace supplémentaire sous toiture peut être envisagé comme espace nuit ou bureau, apportant une possibilité dusage complémentaire. La rénovation associe des éléments de confort tels que le double vitrage et la climatisation révers...
