Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Négociation possible : une offre autour de 852 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 630 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 895 000 € | — mise en ligne |
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Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine de 2021, idéalement située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du tramway, proche des écoles. Un bien rare aux prestations de qualité, pensé pour la vie de famille et le confort au quotidien. À seulement 10 minutes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une commune prisée de lagglomération, alliant douceur de vivre, verdure, et accès rapide aux écoles, commerces, et transports. La villa se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités. Cette maison moderne de 135 m² est implantée sur un terrain clos de 400 m². Elle offre une belle pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle deau privative permet une vie de plain-pied confortable. Le niveau principal comprend également un grand garage de 40 m² avec espace buanderie. À létage, trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle deau avec WC et une terrasse complètent lensemble....
