Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-de-Guers →
Négociation possible : une offre autour de 700 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 735 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes de Pézenas, cette maison de 240 m² cultive une ambiance à part. Construite en 2005 sur une parcelle de 2 200 m², elle emprunte à lesprit dIbiza ses matières naturelles, ses tonalités claires et cette façon de faire circuler la vie entre intérieur et extérieur. Dès la pièce principale, les volumes donnent le ton : belle hauteur sous plafond, charpente apparente, lumière généreuse et larges ouvertures sur le jardin. Plusieurs baies à galandage effacent la frontière avec la terrasse et prolonge naturellement les espaces de réception vers lextérieur. La cuisine ouverte, contemporaine et chaleureuse, participe pleinement à cette convivialité et profite elle aussi dune ouverture directe sur la terrasse couverte. La maison accueille cinq chambres, dont trois suites, permettant de préserver de véritables espaces privés pour la famille comme pour les invités. À lextérieur, le décor prend une dimension presque méditerranéenne : végétation généreuse, terrasses, espaces ombragés et une piscine de 12 x 5 mètres qui sinscrit au cur de la propriété. Un pool house / cuisine dété de 24 m² complète cet ensemble. Entièrement tourné vers la piscine et les terrasses, il devie...
