Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aniane →
Négociation possible : une offre autour de 495 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 621 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, idéalement située en lisière dun village vivant avec commerces. Nichée au cur dune magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès lentrée, latmosphère chaleureuse se fait sentir : belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine équipée récente, deux chambres confortables et salle deau en rez-de-chaussée. À létage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage dappoint ainsi quune chambre avec salle deau complètent lensemble. Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires ), garantissant confort et sérénité. À lextérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance / garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Sa...
