Nouvelle annonce

Maison loft , 340 m² 10 pièces, en vente à Pezenas 795 000 € *
Pézenas 34120

795 000 €
340 m² 10 pièces 2 338 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castelnau-de-Guers

2 338 €/m²
Prix demandé au m²
2 227 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 5,0 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
3 883 €/mois
Loyer estimé (11,42 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-de-Guers →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 766 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pézenas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 338 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 795 000 € — mise en ligne
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Description

Casanova Immobilier vous présente, aux abords de Pézenas, une demeure en pierre magnifiquement restaurée dans un esprit loft, où authenticité et modernité s’unissent avec élégance. Situation géographique Idéalement située aux portes de Pézenas, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services. Son accès rapide à l’A75 permet de rejoindre Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes en seulement trente minutes, au cœur de l’Occitanie et du Sud de la France. Présentation générale Développant environ 340 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et une rénovation récente de grande qualité. La conception contemporaine met en valeur la pierre d’origine, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et résolument actuel. Niveau principal L’espace de vie, véritable cœur de la maison, déploie près de 90 m² dans une atmosphère baignée de lumière. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble convivial, directement relié à l’espace piscine, couvert et sécurisé, qui s’impose comme une oasis intime et élégante. Espaces de nuit La propriété propose cinq chambres confortables, dont une s...

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