Villa , 140 m² 5 pièces, en vente à Palavas Les Flots 650 000 € *
Palavas-les-Flots 34250

650 000 €
140 m² 5 pièces 4 643 €/m²
Palavas-les-Flots 34250 · Agence Galerie Casanova

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Palavas-les-Flots

4 643 €/m²
Prix demandé au m²
4 511 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 101 €/m²
↗ 2,9 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
2 286 €/mois
Loyer estimé (16,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Palavas-les-Flots →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 631 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Palavas-les-Flots sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 643 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 650 000 € — mise en ligne
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Description

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa des années 50 entièrement rénovée, nichée entre les eaux paisibles de l’Étang du Méjean et de l’Étang de l’Arnel, un lieu rare où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Situation géographique Idéalement située entre Étang du Méjean et Étang de l'Arnel, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, typique du littoral méditerranéen. À quelques minutes de Montpellier, des plages et des axes principaux, elle offre un cadre de vie unique entre lagunes, ciel et horizon. Un emplacement privilégié au cœur de l’Occitanie, entre Hérault et Méditerranée, où la nature devient un art de vivre. Présentation générale Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa développe des volumes généreux et lumineux, parfaitement ouverts sur l’extérieur. Son ponton privatif, véritable signature du lieu, permet un accès direct à l’eau, offrant une expérience de vie rare et exclusive. Niveau principal Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie très agréable de 70 m², baignée de lumière. La cuisine américaine, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace ouvert, idéal pour recevoir. Un...

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