Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 671 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 110 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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CASANOVA Immobilier vous présente cette élégante maison contemporaine neuve située au cur du très recherché quartier Aiguelongue à Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et accès rapides vers le centre-ville. Développant environ 136 m² habitables sur un terrain de 565 m² exposé Sud-Ouest, cette villa familiale bénéficie des dernières normes de construction et disolation, offrant un confort de vie optimal dans un cadre moderne et lumineux. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée souvre sur une entrée avec placard aménagé, suivie dun vaste espace de vie traversant denviron 51 m² intégrant séjour et cuisine ouverte. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite dune belle luminosité naturelle et dun accès direct de plain-pied à la terrasse ainsi quau jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une première suite parentale avec dressing et salle deau privative complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un WC indépendant ainsi quun accès...
