Nouvelle annonce

Maison Bry Sur Marne 7 pièces 205 m2 , Bry sur marne
Bry-sur-Marne 94360

1 075 000 €
205 m² 7 pièces 5 244 €/m² DPE E

Ce bien face au marché de Bry-sur-Marne

5 244 €/m²
Prix demandé au m²
6 041 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 13,2 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
4 369 €/mois
Loyer estimé (21,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bry-sur-Marne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 1 075 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité chez Partners Immobilier. Au coeur du très recherché quartier de La Pépinière, idéalement située entre le RER A, les bords de Marne et au pied des écoles maternelle et élémentaire, découvrez cette magnifique maison individuelle, non mitoyenne, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de 14 m², actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier doté de nombreux rangements dessert trois chambres, dont une belle chambre parentale ouvrant sur une agréable terrasse privative. Vous disposerez également d'une salle d'eau indépendante, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une dépendance entièrement aménagée vient compléter la propriété. Elle comprend une chambre avec sa salle de bains et son WC. Cette dépendance offre un véritable potentiel d'évolution puisqu'il est possib...

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