Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montrouge →
Négociation possible : une offre autour de 611 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 248 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 648 900 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Montrouge immobilier, à 1 minutes du métro Barbara (M4), et à 2 minutes à pied de l'avenue de la République (la rue la plus commerçante de la commune), laissez vous séduire par cet appartement idéalement situé offrant une terrasse, balcon et loggia d'environ 15 m² côté jardin au calme et avec vue dégagée sur les monuments parisiens. Dans un immeuble de bon standing des années 2002 avec ascenseur PMR. Cet appartement 3 pièces d'une surface d'une surface au sol de 70.17 m² et de 68.31 m² loi carrez, en étage et traversant, exposé est/ouest. Comprenant : une entrée avec placard, un dégagement, un séjour donnant sur terrasse et une cuisine aménagée et équipée donnant sur loggia, une salle de bains, un wc, et deux chambres avec placards. Appartement climatisé (avec autorisation du syndic). Ainsi qu'une cave et un box en sous-sol. Nouveauté** 648 900 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
