Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montrouge →
Négociation possible : une offre autour de 685 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 847 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 720 000 € | — mise en ligne |
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Montrouge, Rue Jules Guesde, Montrouge Immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces principales de 81.38m² qui sera disponible au 4eme trimestre 2028. Il se compose d'une entrée, un séjour de 29.10m², trois chambres de 13.23m², 9.51m² et 10.51m². Le séjour et la grande chambre ouvre sur un balcon exposé Sud/Ouest sans vis-à-vis sur un parc. Un parking complète ce bien. Conçue dans une démarche responsable, la résidence vise un haut niveau de performance environnementale, garantissant économies d'énergie, confort thermique et valorisation durable du patrimoine. Ces biens sont soumis à la réglementation RE2020. Frais de notaire offerts.**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
