Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 893 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 79 500 € | — mise en ligne |
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Avec une locataire en place depuis 5 ans et un loyer de 536euros/mois, ce beau T2 de 42m2 dans une résidence récente et à faibles charges est un produit idéal pour un investissement locatif. DOuble vitrage, volets roulants, climatisation réversible et cuisine équipée sont les points forts de cette appartement qui est idélament situé en centre ville entre l'église Notre dame et la gare. A visiter sans tarder Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - 06 06 83 35 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27816 Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 75 000 Agent commercial
