Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Négociation possible : une offre autour de 232 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 061 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/07/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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Charmant studio de 31 m² en plein coeur de la Vieille Ville d'Annecy, à deux pas de la Porte Sainte Claire.Coup de coeur assuré pour ce studio lumineux de 31 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Fonctionnel et intelligemment agencé, il offre un vrai confort de vie au quotidien. Son orientation côté cour lui garantit un calme rare pour le secteur, tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, marchés et canaux emblématiques d'Annecy. Le bien a été récemment rafraîchi, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.Les + :Emplacement exceptionnel en Vieille VilleCalme assuré (côté cour)Rafraîchi récemmentDPE : CQuartier vivant et recherché toute l'annéeInfos pratiquesSurface : 31 m²Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 € et 830 € / anCe bien vous est proposé au prix de 249 900 €, frais d'agence à la charge du vendeur.Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41 ou au 04 50 24 45 96 il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Ré...
