Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 1 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 790 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 239 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique duplex inversé de 213 m², entièrement rénové en 2020, bénéficiant de prestations haut de gamme. Le niveau principal accueille une vaste entrée avec dressing et local à vélos, deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de douche privative. En rez-de-jardin, une salle de musique est complétée par une pièce de stockage ainsi qu'une buanderie. Les pièces de réception, aux volumes généreux et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire aux lignes contemporaines. Cet ensemble s'ouvre de plain-pied sur un somptueux jardin paysager de 290 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et un cadre de vie exceptionnel.
