Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 631 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 647 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement de 148 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien au coeur d'un parc arboré. L’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un double séjour, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante profite également d’un accès direct à une seconde terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports. Contact : Caroline Chanoine - +33(0)6 20 11 18 52
