Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 529 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 946 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Situé au dernier étage d’un immeuble récent dans le quartier prisé des Bassin à Flots, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes. Au premier niveau, l’entrée dessert quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie climatisée de 41 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte, et ouvrant sur une seconde terrasse de 18 m2 offrant une vue panoramique sur les bassins à flots. Une place de stationnement couverte ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble complètent ce bien.
