Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 1 899 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 995 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, cette élégante maison en pierre de 285 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante comprenant deux salons et une grande cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, prolongé par la terrasse et le jardin. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, dressing et un accès au jardin, complète ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine dans un environnement calme et intime. Une buanderie et un garage complètent ce bien rare sur le marché, lumineux et aux finitions de grande qualité.
