Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 449 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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À 200 mètres de la rue Costedoat, au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre au sein d'une copropriété de trois lots, cet appartement traversant de 118 m² au sol (97 m² Carrez) allie le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie de plus 60 m² avec cuisine équipée, valorisée par un parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et des pierres apparentes. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec WC, complétée par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine modulable en bureau ou chambre d'appoint donne sur une terrasse intimiste de 8,5 m² offrant une jolie vue sur les toits. Une cave vient parfaire ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
