Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Négociation possible : une offre autour de 1 319 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 723 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 385 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située dans le quartier très prisé du casino et de l'hyper centre de Pessac. Très belle demeure du 19ème siècle entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une cave. A l'étage quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante. Un jardin avec piscine et un garage complètent cette demeure historique se situant à côté des commerces, écoles, tramway, gare.
