Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 2 375 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 743 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 2 495 000 € | — mise en ligne |
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Située dans une rue très calme à proximité des écoles et des commerces, très belle maison de 330 m² habitables ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Elle dispose d'une entrée qui dessert d'un côté un vaste salon et de l'autre une grande cuisine dînatoire avec une terrasse et un accès au jardin. Le 1er étage distribue une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle de bains commune. Au second étage, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement. Sur le rez-de-jardin, une cave à vin, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou salle de sport. Une porte cochère, idéale pour ranger les vélos, permet l'accès au jardin et à la dépendance de 70 m². Elle dispose d'une salle de musique au rez-de-chaussée, et à l'étage, d'un studio avec cuisine et salle d'eau.
