Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 1 233 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 641 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 295 000 € | — mise en ligne |
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A proximité du centre de Caudéran, belle maison contemporaine de 190 m². Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un patio intérieur et donnant directement sur le jardin et la piscine. Dans le prolongement, une cuisine avec cellier complète cet espace de vie convivial et chaleureux. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres, dont une avec sa salle de bains privative, une salle de bains et une buanderie. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent cette maison à proximité des commerces, écoles et transports(Bus Express).
