Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 1 009 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 057 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 060 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique duplex de 175 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'une salle à manger et un séjour aux prestations anciennes conservées ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée. L'étage dispose de trois chambres, deux salles d'eau, un dressing et un grand espace de 31 m² pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Deux caves et la possibilité d'acquérir un parking (40K€) à proximité complètent ce bien.
