Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pessac →
Peu de marge : une offre autour de 940 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 975 000 € | — mise en ligne |
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A proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, des écoles, commerces, et transports, belle maison de 225 m² nichée au cœur d’un magnifique parc de plus d'un 1 ha. Essentiellement de plain-pied, elle comprend une entrée, un grand salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine indépendante.L'espace nuit est composé de quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, d'un studio indépendant avec salle d'eau et cuisine, et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine climatisée pouvant faire office de bureau ou de chambre ainsi que des greniers. À l’extérieur, lle parc arboré bénéficie d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte et de plusieurs dépendances. Une maison singulière, où espace, nature, intimité et qualité de vie se conjuguent à proximité immédiate de Pessac et de ses commodités.
