Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 435 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 137 500 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX - Capucins.Situé dans une petite rue calme du quartier des Capucins, à proximité de tous les transports et des établissements scolaires, cet appartement rénové en 2024 a de nombreux atouts.Situé dans une petite copropriété composée de quatre lots avec local vélos et cour commune, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc séparé.Il est possible de créer une chambre, côté cour, pour transformer le bien en T2 avec chambre séparée.Bien idéal pour la location, il est en parfait état.Montant de loyer meublé envisagé : 723€ Hors Charges.La toiture de l'immeuble a été refaite en 2024 et l'installation d'une pompe à chaleur peut être effectuée.A VOIR RAPIDEMENTNouveau DPE (janvier 2026) : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608€ et 822€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCentury21 Etude Saint Seurin - 05 56 96 43 13- [email protected] Place des Martyrs de la Résistance33000 BORDEAUXImmobilier Ancien et NeufImmeubles...
