Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 67 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX - Bassins à flots.CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec plus de 5,80 % de rentabilité brute, bénéficiant du statut de LMNP, permettant, selon votre situation, de ne pas être fiscalisé sur les revenus locatifs.Situé au cœur du quartier des Bassins à Flots, secteur en plein développement et très recherché, ce studio meublé de 19,60 m² se trouve dans une résidence étudiante récente, sécurisée et gérée par un exploitant.Cet investissement clé en main vous permet de bénéficier d'une gestion entièrement déléguée, idéale pour investir sans les contraintes de la location traditionnelle.Proposé au prix de 67 000 € FAI, ce bien génère un revenu locatif annuel de 3 900,75 €, soit une rentabilité brute de 5,82 %. Le bail commercial en place vous assure des revenus réguliers tout en simplifiant la gestion de votre investissement.À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des bassins d'emploi, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte attractivité locative.Un investissement sécurisé, rentable et sans souci de gestion, idéal pour développer ou dive...
