Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 946 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX Saint-AugustinCENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex de 40 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, dans le quartier recherché de Saint-Augustin.Vous serez immédiatement séduit par son exceptionnelle terrasse de 45 m², offrant une vue complètement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou aménager un agréable coin détente.Au premier niveau, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins.Une place de parking extérieur complète ce bien.Ce duplex constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, et conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un appartement avec un extérieur exceptionnel.Le quartier de Saint-Augustin offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximi...
