Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 643 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX - Saint Seurin.Comme une maison en plein cœur de Saint-Seurin !Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à seulement quelques pas de la basilique Saint-Seurin et au calme absolu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces aux allures de maison, sans aucune contrainte de copropriété.Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès totalement indépendant, offrant une véritable sensation de maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, un local poubelle ainsi qu'un accès direct à une cave en sous-sol.À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux, baigné de lumière tout au long de la journée, ainsi que trois belles pièces aux volumes agréables, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.Sans charges de copropriété, au calme et idéalement situé, ce bien rare constitue une belle opportunité !Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !DPE : ERef 12767Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
