Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX - Centre.CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec balcon dans le centre de Bordeaux.Cet appartement T2 conjugue prestations anciennes, cheminées, et balcon, le tout dans un environnement urbain vivant. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant remettre au goût du jour un appartement de caractère.Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, le tout conservant le charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminéesVous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une cour, parfaits pour savourer un extérieur au calme en plein centre-ville.Situé au cœur de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un quotidien pratique : au pied des commerces, des lignes de bus et du tram, offrant un accès immédiat à toutes les commodités de la vie bordelaise.Le tout au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risque...
