Nouvelle annonce

Vente Maison Montpellier 7 Pièces 245 m²
Montpellier 34000

1 195 000 €
245 m² 7 pièces 4 878 €/m²

Ce bien face au marché de Montpellier

4 878 €/m²
Prix demandé au m²
4 051 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 20,4 % au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
3 795 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 20 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 878 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 1 195 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur d’un domaine privé confidentiel, cette maison contemporaine édifiée en 2020 se distingue par son raffinement et la qualité de ses prestations. À l’entrée, la lumière naturelle sublime un séjour spacieux de 90 m², prolongé par un jardin paysager à

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