Nouvelle annonce

19 appartements neufs T2, T3 et T4 à la Roche-sur-Yon, dans une quartier résidentiel proche des écoles Yonnaises - réf. 12391 💗
Roche

82 900 €
35 m² 2 pièces 2 369 €/m²

Ce bien face au marché de Roche

Rentabilité 63/100
2 369 €/m²
Prix demandé au m²
3 712 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 36,2 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
478 €/mois
Loyer estimé (13,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roche →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
03/10/2026 82 900 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Vente d'appartements neufs à la Roche-sur-Yon. T2, T3 et T4 à partir de 172 500 €, de 43 à 87 m², Loggia, Balcon, Parking. Résidence Promess. Dans une quartier résidentiel proche des écoles Yonnaises.

← Toutes les baisses