Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 246 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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Century21 Coeur Neuf vous présente ce beau T3 lumineux, situé au sein d'une résidence récente de 2017, dans le secteur recherché de Morgiou, à proximité immédiate de Mazargues, dans le 9e arrondissement de Marseille.L'appartement se trouve dans une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. L'environnement est calme, résidentiel et agréable, tout en restant proche des transports, commerces et commodités du quotidien.Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un agréable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours.L'appartement est vendu avec une cuisine entièrement équipée qui reste sur place, offrant un bien fonctionnel et prêt à être occupé.Côté prestations, la résidence récente offre un excellent confort de vie avec des charges maîtrisées et de bonnes performances énergétiques.
