Nouvelle annonce

Quais de la Fontaine - Grand studio avec mezzanine
Nîmes 30000

80 000 €
40 m² 1 pièces 1 964 €/m² DPE D

Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 59/100
1 964 €/m²
Prix demandé au m²
2 362 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 16,9 % sous le marché
8,9%
Rendement locatif brut estimé
596 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 964 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 80 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce studio en rez-de-chaussée surélevée, situé dans un environnement calme, offrant une configuration atypique et fonctionnelle. Avec ses 40 m² de surface habitable (25m2 loi carrez) et sa mezzanine, cet appartement bénéficie d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant. L'appartement se compose d'une pièce principale avec kitchenette, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager. Une salle d'eau avec WC complète le niveau principal. À l'étage, une mezzanine, aménagée en espace de couchage, permet de séparer facilement l'espace nuit de la pièce de vie. Cette configuration apporte un véritable confort d'utilisation et permet d'optimiser les volumes de l'appartement. Avec ses 25 m² habitables auxquels s'ajoute une mezzanine, ce bien offre une surface utile appréciable pour un T1. Son agencement permet d'envisager différents usages selon votre projet : résidence principale, premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Son emplacement en rez-de-chaussée et son environnement calme constituent également des atouts pour un usage quotidien ou dans le cadre d'une mise en location. Ce studio avec mezzanine représente ainsi une opportunité intéressante...

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